华夏银行-房贷通

一、房贷通产品简介

华夏银行“房贷通”业务是指为满足小微企业实际生产经营融资需要，对能提供有效房产抵押的小微企业客户提供的融资业务。

二、房贷通适用客户

能提供产权明晰、变现能力较强房产抵押的小微企业客户。

三、房贷通产品优势

1、贷款期限长。

授信期限最长可达5年；贷款期限最长可达30年。有效满足客户长期用款需求，缓解客户还款压力。

2、融资额度高。

融资额度高，有效满足客户融资需求。最高2000万。

3、还款方式灵。

可采用按期付息到期还本、按计划还款、分期还款等方式。

4、房产抵押类型齐全

可按受住宅、商业用房等房产抵押。

用信方式灵活多样（可采用循环用信、一次性用信等方式；

四、房贷通产品要素

1、贷款金额：最高可达2000万元

2、贷款期限：最长可达30年（借款人年龄+借款期限不超过70周岁）

3、贷款利率：年化最低5.5%，按照相应期限档次贷款市场报价利率（LPR）和加减基点执行。贷款利率为年化利率。

4、还款方式：3年期先息后本到期还本，30年期等额本息；

5、准入区域：全国范围；

6、抵押物：商品住宅、别墅、临街商铺等；

7、抵押成数：住宅7成，别墅5成，临街商铺5成；

8、受托支付：第三方个人账户。

五、房贷通准入条件

▶借款人要求

1、主借人年龄18-65周岁；

2、借款主体为公司法人或配偶、股东、个体户；

3、营业执照满6个月，经营无异常，刚过户或变更需满3个月；

4、个人+企业负债率小于80%；

5、房龄25年内，可接受第三方抵押担保；

6、近半年个人和企业流水，要覆盖征信负债比；

▶征信要求：

1、近2年内逾期不能有6个1、不能有2个2，不能有当前逾期；

2、超过2年逾期不能有3、不能有2个2，5年内总逾期不超过24次；

3、总负债不能超过2000万，贷款机构不超过5家；

4、非银行性小贷不得超过2笔，企业征信近1年逾期不得有1；

5、贷款审批查询近1个月不得超过3次，近6个月不超过6次。

备注：个人住房贷款1-30年，商业用房贷款1-10年。经济适用房，房龄需满5年。

六、房贷通申请材料：

1、有效身份证件原件及复印件;

2、经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;

3、合法的购买房屋合同、协议及相关批准文件;

4、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;

5、借款人用于购买房屋的自筹资金的有关证明或付款凭证;

6、房屋销(预)售许可证等五证或楼盘的房地产权证(现房);

7、如果借款人为已婚，还须提供配偶相关信息，若配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等;

8、华夏银行规定的其他文件和资料。

联系人：华夏银行

联系电话：95577