买房可以用老公的公积金贷款吗，需要什么条件，怎么办理？

买房可以用老公的住房公积金申请贷款：

１、已婚人士申请贷款买房，其配偶为共同借款人、共同债务人。

２、确有特殊情况的，借款人应当提供合法有效的相关证明材料并经住房公积金管理中心确认。

３、即使房产证上只有夫妻一方的名字，另一方也可以作为住房贷款的共同贷款人。

要想用住房公积金办下贷款，以下几点要求必须满足：

１、住房公积金连续缴存时间达六个月及以上

１）当住房公积金出现断缴情况时，等之后续缴将重新计算连续缴存时间。

２）当住房公积金关系进行转移时，连续缴存时间可以合并计算。

２、申请当月住房公积金账户处于正常缴存状态

１）若因离职等原因导致住房公积金账户被封存，只有之后找到新工作，等新单位启封住房公积金账户后方才重新获得贷款资格。

２）在住房公积金账户封存期间。只有提取业务不受影响。

３、名下未曾办过公积金贷款或者贷款已结清

１）当名下已有公积金贷款且尚未还清时，必须先把贷款还清，然后才能去申请新的公积金贷款。有的城市还要求结清满６个月后方能申请新的公积金贷款。

２）当已经办理过两次公积金贷款后，无论贷款是否结清，购买第三套住房时都只能选择办理商业贷款。

还有，要想批下房贷，以下几点条件也必须达到才行：

１、申请者年龄在十八周岁以上，不超过六十五周岁

部分银行将年龄放宽至七十周岁或七十五周岁（具体可以电话咨询客服）。

２、在当地有固定住所，符合当地买房政策规定

１）可以提供常住户口本或暂住证作为个人在当地的有效居留身份证明。

２）不同的城市，买房政策规定可能会有所不同。

以深圳为例：

①深户居民家庭、成年单身人士（含离异）必须在本市落户满３年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳３６个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。

②非深户居民家庭、成年单身人士（含离异）继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳５年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。

３、有合法、稳定的经济收入来源，具备按时偿还贷款本息的能力

提供的银行流水不能低于房贷月供的两倍。

举个例子：

房贷申请金额六十万、期限二十年，分摊至每月的应还本金为两千五，申请者需要准备月进账不低于五千的银行流水。

４、个人征信报告里没有不良记录或者严重负面信息

不只是主借款人的征信要保持良好，作为共同借款人的配偶征信也要保持良好。若配偶征信不良，将影响房贷审批。

满足条件的客户可以按照如下手续流程申请公积金贷款买房：

第一步、贷款申请

１、准备好个人身份证、公积金缴存证明、与房地产开发商或售房的原房主签订的购房合同协议、首付款收据、经济收入证明（比如银行流水、工资单）等相关资料前往当地住房公积金管理中心提出贷款申请。

２、从柜台处领取申请表后进行填写，填完确认信息无误再连同资料一并提交给工作人员。

第二步、审核、评估

管理中心接受贷款申请后会针对客户提交的资料展开审核，以及查询借款人及共同借款人的征信报告，同时安排评估机构评估房产具体价值。若审批通过，会核定贷款金额。

第三步、签订、抵押

１、前往当地住房公积金管理中心或授权银行网点签订贷款合同。

２、去当地房管部门办理房屋抵押登记手续。

第四步、银行放款

受托银行会根据管理中心的指示将贷款资金发放至客户名下银行卡里（一般会在一到两个月内放款到账），然后系统会再划拨至房地产开发商或售房的原房主指定收款账户当中。