一、什么是贷款期限?
《贷款通则》第十一条：贷款期限是根据借款人的经营周期、还款能力和贷款人的资金供给能力由借贷双方共同商议后确定,并在借款合同中载明。
二、如何划分贷款期限?
《贷款通则》第八条：按贷款期限的长短，可将贷款分为短期贷款,中期贷款和长期贷款。
1、短期贷款:1年或1年内
特点:期限短,风险小,满足借款人短期资金需求
2、中期贷款:1 年以上,5年以下
特点:息费合理,还款压力小,“理智”的代名词
3、长期贷款:5 年以上
特点:期限长,还款压力小,适用于长期投入的贷款项目
三、哪些因素会影响贷款期限?
1、借款人自身年龄限制
银行对于借款人的年龄是有严格限制的，年龄越大，能贷款的期限就越短。正常情况下，年满十八周岁(男性最高 60 岁,女性最高 55岁)都可以申请办理贷款。一般来讲，贷款期限与借款人年龄之和不得超过 60周岁(个别可放宽至 70 周岁)。
2、借款人的经济实力
借款人在选择贷款年限时,应根据自身经济能力来选择，银行在审核借款人资料时，也会对借款人的经济情况进行调查。
3、借款人的征信情况
借款人自身的征信情况也会影响贷款期限，征信情况越良好,履约越及时,可贷款年限则越长，反之则越短。
4、房屋属性
不同性质的房产，贷款的年限不同，即普通住宅、商用房、厂房等这几类房屋能贷款的最长年限均有所不同。
5、房屋房龄
房龄是从该房屋竣工交付之日起计算。一般情况下,房屋房龄越老,可贷款年限就越短。
6、贷款产品品种
目前市面上贷款产品品种多样,银行对于不同贷款产品规定的利率及期限各不相同。
友情提示
1、选择贷款期限并非越长越好，借款人应综合衡量收入负债情况，合理规划贷款使用，理性选择贷款期限；
2、贷款后，借款人应合理安排收支，牢记贷款还款日期及金额，避免发生贷款逾期。请务必珍惜自身信用记录！
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