小微企业是民营经济的重要组成部分，也是中国经济中最为活跃的因子，“融资难、融资贵”曾经是阻碍小微企业发展的一个难题。如今这些问题是否有所缓解？渤银普惠致力于服务小微企业，在金融领域充分地利用互联网和大数据技术，不仅扩大了服务小微企业的覆盖面，还降低了小微企业的融资成本。以一池金融活水向社会传递守望相助的力量与温情，与企业心手相牵。
今天的小渤微课堂，就和各位老板们聊聊根据期限选择贷款产品的诀窍。
《贷款通则》第十一条:贷款期限是根据借款人的经营周期、还款能力和贷款人的资金供给能力由借贷双方共同商议后确定，并在借款合同中载明。
如何划分贷款期限?
《贷款通则》第八条：按贷款期限的长短，可将贷款分为短期贷款，中期贷款和长期贷款。
短期贷款：1年或1年内
特点：期限短、风险小、满足借款人短期资金需求
中期贷款：1 年以上、5 年以下
特点：息费合理,还款压力小，“ 理智”的代名词
长期贷款：5 年以上
特点：期限长、还款压力小、适用于长期投入的贷款项目
哪些因素会影响贷款期限?
银行对于借款人的年龄是有严格限制的。正常情况下，年满十八周岁(男性最高60岁，女性最高55岁都可以申请办理贷款。一般来讲，贷款期限与借款人年龄之和不得超过 60周岁(个别可放宽至70周岁)。
借款人存选择贷款年限时，应根据白身经济能力来选择，银行在审核借款人资料时，也会对借款人的经济情况进行调查。
3、借款人的征信情况
借款人自身的征信情况也会影响贷款期限，征信情况越良好，履约越及时，可贷款年限则越长，反之则越短。
4、房屋属性
不同性质的房产，贷款的年限不同，即普通住宅、商用房、厂房等这几类房屋能贷款的最长年限均有所不同。
5、房屋年龄
房龄是从该房屋竣工交付之日起计算。一般情况下，房屋房龄越老，可贷款年限就越短。
6、贷款产品品种
目前市面上贷款产品品种多样，银行对于不同贷款产品规定的利率及期限各不相同。
选择贷款期限并非越长越好，借款人应综合衡量收入负债情况，合理规划贷款使用，理性选择贷款期限；贷款后，借款人应合理安排收支，牢记贷款还款日期及金额，避免发生贷款逾期。请务必珍惜自身信用记录!
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