经常听人说房抵贷利息低，但并非所有房贷利息都低。事实上，房抵贷有消费贷和经营贷两个类别，而经营类利息通常比消费贷利息低。除此之外，房贷经营贷和房贷消费贷在资金用途、贷款主体、贷款额度等方面均存在着差别。
差别一、资金用途及主体
两类贷款最基本，也是最根本的的区别，在于资金方式的不同。
消费贷
消费贷，主要用于购物、旅游、生活、装修等日常消费支出，主要面向个人。
经营贷
主要用于生意周转、员工工资、设备购买等经营性投入，其贷款申请既可以是企业法人、个体户、股东，也可以是与企业经营有关的人员。
差别二、贷款额度及年限
消费贷额度一般在100万以内，个别银行可做到300万，平均年限5年左右，10年以上产品相对较少。
但经营性贷款额度高达上千万，额度远高于消费类贷款，且贷款年限较长，大部分可贷10年，个别银行可授信20-30年。
差别三、贷款利率不同
近年来，多项中小企业政策颁布，国家大力扶持实体经济发展，在经营性贷款上向贷款者倾斜，所以经营性贷款利率普遍较低，大多在3%-5%左右，而消费贷普遍在5%-8%之间。
经营贷
额度高、利息低、年限长，是大资金需求贷款者首选。
消费贷
准入门槛低，资料要求简单，不考察经营情况。
以上便是关于房抵经营贷和房抵消费贷的常见区别和优势，到底怎么选？还是需要根据个人资质和实际需求来判断。
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