名下有房产的人遇到资金周转需要时，通过房屋抵押贷款解决是比较常见的方式。那么，申请房屋抵押贷款时有哪些注意事项?
房产抵押贷款贷前注意事项
1）提前准备。办理抵押贷款至少是提前1个月准备，让自己有充足的时间来准备各种资料，提高通过率；
企业房产抵押贷款需提供的材料有：
①企业营业四证；
②公司章程；
③公司验资报告；
④购销合同；
⑤近六个月的银行流水；
⑥年度财务报表和近一个月的度财务报表；
⑦资产证明（不同的银行有不同的材料提供）。
2）养好征信。虽然房产抵押贷款对借款人征信要求不像信用贷那么严格，但一不注意弄个当前逾期可就比较麻烦；
3）找好中介。抵押贷的办理流程会比较复杂，一般需要依靠第三方机构来协助办理，这就需要提前找一个靠谱正规的平台。
房产抵押贷款贷中注意事项
1）积极配合。办理过程中需要配合渠道按揭员完成银行的各项审批手续，这样批款速度会快很多；
2）资金用途。不要让资金使用回流！现在的房产抵押贷款，一般来说都是企业放款至三方账户。
房产抵押贷款贷后注意事项
1）企业经营。在贷款结清之前，公司的营业执照一定不能注销。还要按时报税，当正常企业来经营维护；
2）按时还款。贷款人要在还款日之前将还款金额存入相应的账户，切勿出现逾期。如果征信出现重大问题，银行是可能提前收回贷款的。
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