身为一个当代有志青年,重视当下的同时,目光长远也是必须的。因此贷款也必须要贷个明白。许多人贷款只看利率和年限,其实贷款还有个重要因素就是还款方式,到底是等额本金还是等额本息呢。下面给你普及下相关知识。
等额本金
还款方式:每月偿还本金相同,然后根据剩余本金计算利息。
特点:初期还款压力较大,之后由于利息越来越少,还款压力逐渐减小。
计算公式:
每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率
还款总额=(还款月数+1)×贷款额×月利率/2+贷款额
等额本息
还款方式:每月偿还同等数额的本金和利息。
特点:还款金额始终不变,能适当减轻前期还款压力,但总利息要高于等额本金还款。
计算公式:
每月还本付息金额=[本金x月利率x(1+月利率)贷款月数]/[(1+月利率)还款月数-1]
还款总额=每月还本付息金额x贷款月数
看到这些公式,是不是头有点晕?没关系,我们举两个例子就清楚了。
#1贷款20万,年利率5%,还款年限10年
_ | 总计还款 | 利息 | 首月还款 |
等额本金 | 250416 | 50416 | 2500 |
等额本息 | 254557 | 54557 | 2121 |
等额本息比等额本金多还款4141元,但首月还款低379元
#2贷款300万,年利率5%,还款年限20年
_ | 总计还款 | 利息 | 首月还款 |
等额本金 | 4506250 | 1506250 | 25000 |
等额本息 | 4751681 | 1751681 | 19798 |
等额本息比等额本金多还款245431元,但首月还款低5202元
由此可见
当贷款金额较低,贷款年限较短时,可以选择等额本息,因为相较于等额本金,它只用多付出少量利息就可以降低前期贷款压力。相反,若贷款金额较大,贷款年限较长时,在有条件的情况下还是推荐选择等额本金的还款方式。
下面介绍下另外一种还款方式:等本等息
等本等息是贷款的一种还款方式,是指每期还款的本金相等利息也相等,即将贷款本金总额与利息总额相加后平均分摊到还款期限的每个月当中,每个月还款数额固定,利息不会随本金的减少而减少。
等本等息中,应还的本金等于借款金额除以期数,每月应还利息按借款金额乘以月利率,以借款24000元为例,如果借款期限为一年,年化利率为10%,用等额等息还款的方式还款,则每个月应还本金=24000元÷12=2000元,每月应还利息=24000x10%÷12=200元,那么每个月应还的本息合计为2000+200=2200元。
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