如果大家会在贷款中介上觉得被坑,只有两方面:一、收费。二、征信。
收费的事情,如果中介跟你讲1-3个点,那多半就要警觉一些了:中介行业不是菜市场,每天接待几百上千客户,中介可能一个月邀约三五十个客户,由于各种原因,最后成交可能只有三五个。
怎么可能费用会很低呢?
你如果觉得他开三五百万,一个月三五万的业绩也好的了,但是他还有可能一个月三五十万的放款,一个月三五千业绩。
所以不可能低费用。
我有客户,之前5个点,帮他安排6.9%年化的产品,他找别人1个点,帮他安排年化23%的产品。三年下来不知道要亏多少。
我们小公司,如果公司大一点,我完全可以做到,收他4个点,然后把年化6.9%的产品,变成年化10.9%。
如果有喜欢这种收费的客户,只要坦白跟我说,这只要签个代扣软件就好了。三年下来,可以多收48个点。
还有之前看到一个客户,别人给他报3个点,他开开心心,后来说另外有千4一个月的平台风险管理金,放款之后一次性收取36期,客户开开心心,但是我们一算,千4收36期,不就是14.4个点吗?加上中介费收3,不就是17.4个点吗?
下次如果喜欢这样收费模式的客户也可以跟我坦白讲,我知道很多名目:管理费,担保费,材料费,代办费,手续费,风险金,渠道费,前置利息等等,大家可以挑喜欢的。
最夸张的是以为中介不收费用的:
装修贷刚出来的时候,有同行跟客户说,他们不收费用,利息8.5厘,实际是装修贷是2.5厘。客户开开心心。
利息差6厘,5年60个月,就是36%,20万,客户到手12.8万?
中介凭什么敢跟客户绝口不提手续费?因为装修贷下来之后,需要刷卡出来,而客户自己找不到刷卡的装修公司,最后只有中介来找,那装修公司就需要收费了。
心不存侥幸,就不太会在费用上吃大亏。
征信的问题,这个既分专业,也看人品。
我的习惯是一次性最多帮客户做3个产品,能不能批就这3个,并且事先会跟客户讲明白。
一是对我专业的自信,我安排的产品,做不出来,换了其他的产品,大概率也还是做不出来。
一是对客户负责,我很清楚查询不节制的话,可能征信就要修养半年一年了。我没必要一次性把客户搞死,留着说不定这次不行,下次行。
当然,我不知道有没有人一天帮客户撸七八九个产品,最终是前年六七八个没批,最后一两个才批出来的。
我却知道,有些客户我让他回去养征信,他转身又找其他中介去做了。这让很多同行提醒我:客户急用钱的时候,你要想尽办法,不计代价帮他们解决,他的当前主要矛盾,是要用钱,至于征信,是以后需要考虑的事情。没有人会觉得你没帮他做出来是他自己的问题,一定会觉得那是你的问题。
可能客户真的有这种心态,所以出现了这种中介:只管结果,不管过程,只看眼前,不看未来。
去年帮一个客户养征信,养到今年年初,找我来做,两个产品拒掉,让他回去再养,结果后来她发微信给我:以后我就只认你一个中介了。
我还一脸懵逼。
隔一个月帮她再做,批了20万。
没几个月再找我做,我让他拉征信,才发现他在年初从我这里离开,没半个月找别人申请了4个产品。
问题是她之前跟我提的要求:放款不能对公,利息不能太高。到最后征信上看到微众,苏宁。富民。。。我操。
也就是,我让他养征信的中间,他找别人撸了一通,由于我太信任他,以为他是安分的在养征信,没有让他拉征信看。
结果他没有听话。
所以中介未必非要去介意客户征信,因为客户自己也不介意。
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