一、经营性抵押贷产品要素
1、产权要求：深圳商品房，持有6个月以上；
2、楼龄：30年以内（楼龄30年以上要白名单）：
3、户籍：大陆，及香港户籍：
4、借款人年龄：22—70周岁；
5、抵押人年龄：18—70周岁；
6、贷款额度：单笔最高3000万；
7、贷款期限：5年期，5年不过桥；
8、利率：
1000万以内，年化利率3.25%；
1000-2000万，年化利率3.55%；
2000-5000万，年化利率3.75%；
9、还款方式：先息后本，随借随还；
10、抵押成数（评估价）：商务公寓6成，单身公寓7成，双拼房6成，第三方抵押7成，住宅7-7.5成（优质客户8.5成），别墅6成。
二、经营性抵押贷准入要求
企业要求：
深圳“个体工商户”和“小微企业主”，公司成立满一年，公司过户时间可以沟通。
征信要求：
征信逾期近2年不能有3，允许1个2,贷款两年不能超10个1，信用卡逾期金额1500元以下可以忽略。
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