【中国建设银行】产品汇总之四

一、建设银行-房易贷

产品要素：

1、贷款额度：最高不超过80万（单个客户房易贷和建易贷额度总和要求不超过80万）

2、贷款利率：年华利率3.4%起，以实际申请为准

3、额度期限：1-5年

4、还款方法：适用现行快贷、建易贷还款方式（等额本息，等额本金，先息后本，后息后本提款可自主选择）

5、贷款方式：信用方式

6、贷款对象及条件：贷款对象要符合现行快贷、建易贷产品贷款对象及征信条件；但客户名下个人住房贷款涉及保交楼、风险楼类的不予准入

准入要求：

【准入三大客群】

（一）新客客群

客户名下新办理建行房贷担保方式为 “抵押” 且已成功放款（正常还款6个月以内）

（二）存量在贷客群

客户名下建行房贷房产所在地与房易贷申请均在辖内；客户房贷已正常还款6个月以上且未到期（贷款余额大于0；客户房贷抵押物价值不为空）

（三）存量结清客群

10年内客户在建设银行办理过房贷且已正常结清也可申请

申请资料及流程

申请资料：

身份证，建行卡，手机（手机银行当场拍照建行房贷贷款合同），贷款面谈调查表，贷款承诺函，和客户经理网点合影

受理模式：

(1)存量房贷客户：贷款金额小于等于20万，直接在手机银行申请；大于20万，在手机银行申请线下受理(务必填写8位员工号，且线下受理机构选办理支行个贷中心)

(2) 房贷新客：手机银行暂不显示授信额度，需先到个贷中心完成线下调查，方可申请

线下受理资料：面谈表、承诺书、身份证复印件、与客户经理合照；(暂以此为准) 

(3) 建行新老房贷客户均可申请：登录手机银行搜索“借款--快贷”查询专属额度

申请流程：

客户获知建行房易贷产品后，直接安排线下网点办理

（一）对于客户申请提额

通过 “线下审批”流程，由客户提供相关收入证明材料后，完成贷款调查信息电脑PC端系统录入和人工审核

（二）新客客群贷款支用

房产为新房未接房的，房易贷签约后可支用20万元（含），超过部分则需要待房产交付接房后方可支用

除上述规定外，房易贷业务流程按现行快贷、建易贷、个人消费贷款操作流程执行

服务客户范围：

(1)存量房贷客户：放款时间大于等于6个月和结清时间在10年内的房贷客户

(2)房贷新客：放款时间小于6个月的房贷客户

二、建设银行-粤兴贷

产品要素：

1、贷款额度：最高1000万

2、贷款利率：3.7%起+1（担保费）

3、贷款期限：最长10年

4、还款方式：先息后本

准入要求：

1、申请人年龄：18—65周岁

2、从事合法生产经营的个人独资企业出资人、家庭企业出资人和个体工商户

3、已婚必须双签

4、执照1年以上，股份占20%以上股东可做（小股东需沟通）

5、其他实际从事服务乡村振兴领域或涉农生产经营的自然人

6、借款人在建设银行无个人经营类贷款授信额度，借款人名下有经营实体的，其经营实体在建设银行授信额度（不含低信用风险授信额度）不超过2000万元，且同一经营实体仅允许由一个控股股东或实际控制人申请“粤兴贷”

征信要求：

1、两年内逾期不得超过6个1，历史逾期不能有2，不能有当前逾期

2、贷款机构不超过3个

3、信用卡使用额度不超过70%，非住房按揭贷款笔数不超过5笔

4、贷款审批查询：近两个月不超过4次，近6个月不得超过8次

申请资料及流程：

本产品为线下产品，准入地区都可申请。联系客户经理线下申请，区域不同准入要求不一样（本文章只供参考）

三、建设银行—房产抵押贷

产品要素：

1、贷款额度：3000万，单一借款人贷款总额上限最高3000万

2、贷款期限：最长10年期

3、贷款利率：一年期年化3.2%，三年期年化3.6%（到期无本续贷）

4、还款方式：先息后本，随借随还。

5、抵押成数：住宅净值最高8成，双拼房最高7成，别墅6成,商铺、写字楼最高5成，商务公寓5成，综合楼6成，住宅类商务公寓7成（实际用途需为住宅且具备厨房、洗手间、天燃气），商铺、写字楼的楼龄不超25年，实际用途为住宅的楼龄

可以不超35年（从竣工之日算起）

准入要求：

1、申请人年龄：借款人不超60周岁，抵押人年龄不超75周岁（存量客户可放宽至80周岁）

2、户籍要求：中国大陆人士，港澳人士

3、借款人及主体要求：注册成立时间须满三个月、可第三方抵押借款（新过户股权需原注册时间满一年）

房产要求：

1、房产证（楼龄原则上不超35年，优质楼盘可视情况准入）

2、银行流水：提供公司或者借款人（配偶的银行流水可辅助）近半年的银行流水，且每月至少必须有一笔贷方1000元或以上的进账金额（代发工资不算），不接受休闲会所、房地产、证券和投资公司

【二押政策】

住房按揭贷款客户房贷放款必须满一年

①贷款成数、利率、还款方式及条件同上与“云快贷”一致

②贷款金额不低于100万

③公司半年内任意两次大于100元的实缴税和补缴税记录或近1个月公司员工1人或以上的社保缴交记录

原“云快贷”存量客户放款期满后可做余额抵押：

原贷款须同时满足以下要求：

①原贷款发放已满一年

②原贷款无任何逾期记录

③抵押物及抵押人要求与“云快贷”政策一致

④借款企业及企业主的要求与“云快贷”基本政策一致

大于2000万且小于3000万的抵押政策：

①仅接受入押地区住宅类房产、别墅、公寓、商业房产

②三笔贷款须在同一网点办理

③三笔贷款的自然人借款人可由同一企业主（含配偶），抵押物最多为三笔提供抵押

征信要求：

1、近1年不超6个1、2年内不能有3，近3年不得有4

2、近半年贷款审批的查询不超10次（同一机构查询算一次）

申请资料及流程：

申请资料：

①双方身份证正反面复印件

②户口本，婚姻证明

③房产证复印件

④营业执照

⑤流水，贷款用途

产品为线下产品，联系当地客户经理线下申请，区域不同准入要求略有差异

四、建设银行-商叶云贷

产品要素：

1、贷款额度：300万

2、贷款利率：年化3.95%

3、贷款期限：单笔12个月

4、还款方式：先息后本，随借随还

准入要求：

1、申请人年龄：18-65周岁的法人

2、企业执照经营满2年，烟草证满一年以上烟草证与营业执照名称一致，也即三证合一需要提供近12个月的订烟记录

征信要求：

1、征信当前无逾期记录，五级分类正常。

2、2个月查询不超3次，法人在他行贷款不超2笔，信贷余额不超500万。

3、法人和企业相关联的企业不能有大的负面事件

申请资料及流程：

申请资料：

身份证，银行卡，烟草证，执照，订烟流水截图

五、建设银行-社保贷

产品要素

1、贷款额度：最高30万

2、贷款利率：月费率0.25%-0.35%

3、贷款期限：最长5年

4、还款方式： 等本等息

准入要求：

1、申请人年龄：22-55周岁

2、建行房贷客户，正常还款满1年

3、企事业单位公积金客户 

4、建行代发工资客户、存量白名单预审批额度客户、高评分高星级客户

5、建行公务员、名校卡客户、党费云平台客户

6、建行专项分期已结清客户、专项分期未结清客户

7、建行信用卡半年以上客户

8、社保满一年

（高学历，有房产可提额）

征信要求：

1、信用卡机构数不超过6家

2、近6个月所有信用卡使用额度不超过总授信额度的80%

3、建行信用卡金额3个月使用率不能超过总额度70%

4、历史逾期不得有M2及以上

5、信用贷款不超过15万，信用贷机构数低于6家

6、查询半年不超过6次

注意：优质客户征信要求会宽松

申请资料及流程

申请资料：

身份证原件

本产品为线下产品，准入地区都可申请。联系客户经理线下申请，区域不同准入要求不一样（本文章只供参考）