转贷置换就是指将原来有按揭的房子通过垫资结清、尾款解押再重新抵押给银行。这类贷款年限一般可以做3-20年，不同银行的要求不同，年化利率3.6-4.5%浮动，还款方式有先息后本、随借随还、等额本息、3年不归本或10年不归本等选择。那“转贷置换”有什么好处呢？下面一一给大家介绍下。
1、节省利息，减少不必要的开支
通过转贷置换，将申请到的新的低息抵押贷款替换原来高息的房贷，可以降低自己欠款所需要支付的利息。
2、能降低月供，减轻当前压力
一般来说，我们的房屋按揭贷款主要有等额本息和等额本金两种还款方式。而替换成抵押贷以后，我们还可以选择拥有先息后本、等额本息等多种随借随还的还款方式。借此，通过转换还款方式，我们就能在一定程度上降低月供的还款压力。
3、能释放多余额度，获得流动资金
核心地段的房子是最稳妥的投资方式之一，其价格几乎会呈现上涨或稳涨的状态。通过转贷置换的方式，我们可以把房产的增值部分贷出来，这样手里就能拥有一笔超低息的备用资金。比如，一间6年前购买的房子，原价值100万，现市值180万。此时我们可以将增值的80万资金通过转贷置换的方式释放出来，该方式对于企业老板而言是一个很不错的融资选择。
4、能整合负债，优化个人征信
如果你的名下有多笔不同性质的负债，譬如房贷、车贷、信用卡、小额消费贷、网贷等等，我们就可以通过“转贷置换”转化成一笔低利息的抵押贷款:
(1)之前的多笔还款状态为:房贷+车贷+信用卡+网贷等
(2)通过债务重组转贷后:只需支付一笔贷款的月供即可，还款清晰。
这样更有利于规划自己的贷款，清除“多头借贷”、“高息网贷”等影响个人征信的负债，从而达到优化个人征信的作用!这就是债务整合、优化负债的魅力，能真真切切地帮助我们减轻每个月的还款压力
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