如果申请的房贷是公积金贷款类型,被拒绝的原因还有以下几种:
1、不是在当地交的公积金
大部分城市需要在本地缴存住房公积金才能在本地买房,只有部分城市开通了异地公积金贷款业务,只要缴存地住房公积金与购房所在地住房公积金互通,允许用异地缴存的住房公积金在本地买房。
2、公积金未缴满规定时间
住房公积金一般需要连续按时足额缴存达六个月及以上方能申请贷款(部分地区需要缴满一年)。
3、公积金账户被封存
住房公积金账户封存期间无法申请贷款,只有提取业务不受影响,贷款需要等到后续启封账户、重新续缴住房公积金才有机会办理。
4、名下有公积金贷款未还清
若已经办理了公积金贷款,必须先将该笔贷款还清,然后才能去申请新的公积金贷款。
5、公积金贷款次数超限
公积金贷款一般最多只能办理两次,购买第三套住房时只能选择办理商业贷款。
6、公积金账户余额太少
如果在申请公积金贷款前动用了住房公积金,导致账户里余额太少,甚至为零,将影响贷款审批。
7、贷款额度超过上限
各地对公积金贷款一般都设定有最高额度上限,以长沙为例:
长沙市公积金贷款最高贷款额度为七十万,生育三孩的职工家庭住房公积金最高贷款额度八十万。
8、所购房产不支持公积金贷款
可以公积金贷款的房子类型有商品房、存量房、房改房、自建房、回迁房、无房屋所有权住房等。
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