广东华兴银行-房抵贷（二押）

广东华兴银行房抵贷（二押）

产品简介

1.额度：不超1500万元；

2.利率：

①2.9%(250万内,第一年2.9%，第二年第三年4.9%)；

②4.9%（1000万以下），

③5.9%（1000万以上）；

3.期限：最长10年，单笔3年；

4.成数：评估价75成与指导价10成孰低；

（贷款金额=认定贷款金额–房产按揭贷款剩余本金）

5.还款方式：

①一年以内，按月付息，到期还本；

②一年以上，不规则还款（按月付息，每年还1-5%本金）；

申请条件

1.年龄：线上20-65周岁，线下20周岁以上，贷款年限+年龄＜70周岁；

2.客群：企业法人、股东（持股10%以上）；

3.其他要求：

1）在他行有存量抵押贷款，且抵押房产为借款人或配偶或直系亲属自有住宅，不准入公司名下物业；

2）上一手银行贷款银行要求：

①非按揭贷款仅受理一押在国有行、股份制银行（浙商、厦门国际除外）、北京银行、上海银行、江苏银行、杭州银行的业务；

②按揭贷款不限制贷款银行。上一手银行贷款过往无超过 7 天及以上逾期记录。

抵押物要求

1、房屋性质：住宅，住宅性公寓；

2.房龄：住宅楼龄不超 25 年，商务公寓楼龄不超 15 年；

3.房产要求：

①住宅（南山、福田、宝安、龙华、罗湖），楼龄不超 25 年，二押部分抵押率不超评估价 75%；

②商务公寓（南山、福田、宝安、龙华）通燃气且用于居住的。具体要求如下：土地性质为综合用地/商住用地/商业用地，楼龄不超 15 年、建筑面积在 150 ㎡（含）以内且评估单价不低于 6.5 万元，二押部分抵押率不超评估价 65%；

公司要求

1、注册/持股6个月以上及占股10％以上；

2、公司需实际经营，企业首次报税时间至今不低于3个月；

3、要求经营公司连带责任担保，借款人配偶作为共借人，抵押人及配偶连带责任担保；

征信要求

1、查询要求：近 2 个月贷款及信用卡查询次数不超 6 次；

2、逾期要求：近24个月名下贷款及信用卡逾期不超9个1，且无1个2 及以上逾期；不存在单笔贷款或单张信用卡近 24 个月逾期超 6 个 1 ；

联系人：我要有钱网

联系电话：400-015-5558