广东南粤银行-抵押经营贷

产品简介

1.额度：最高3000万

2.利率：3.8%(1000万以下),4.0%(1000万以上)；

3.期限：10年；  

4.成数：住宅评估价的8成且不超指导价10成，商住两用公寓7成，办公楼6成，商业公寓5成（参考评估价）；

5.还款方式：先息后本；

申请条件

1.年龄：借款人：18-65周岁；抵押人：18-70周岁，且贷款到期时≤75岁;

2. 目标客群：小微企业主（法人、持股20%以上的股东）、个体工商户经营者或上述人员配偶及成年子女；

3.户籍：大陆（不接受港澳台籍）；

抵押物要求

1.房屋性质：住宅，商住两用公寓，办公楼，商业公寓；

2.房龄：不超35年；

3.房产要求：

①房产过户满半年以上  (继承过户、受赠过户、离婚析产除外）；

②若房产为家庭名下唯一房产且面积小于70平，不与准入；

公司要求

1.申请人为经营主体实际控制人，且从事生产经营不低于1年；

2.直接或者间接占有企业50%以上股份的自然人股东；

3.实际控制企业的经营，并直接或者间接占有企业20%以上股份，且目前已在企业担任主要管理职务6个月以上的自然人股东;

征信要求

逾期情况：

①无当前逾期（有的话提供还款凭证可准入），

②企业近1年内逾期≤1次（超1次逾期，提供证明可视为合格) ；

③借款人、配偶、抵押人征信2年内无连3累9（征信可以连续3个1，累计9个1）；逾期金额≤1000元或逾期天数≤3天可不予计算；

负债情况：

①借款人及配偶信贷授信合作金融机构≤4家（达到4家可放款前结清一家）；信贷余额10万（含）以下可剔除；

②负债要求贷后家庭资产负债比≤100%（外地房产、车、股票、基金、存款、保险等可做资产证明）；

其他情况：

①当前无涉及30万元以上未结案诉讼、无涉及借贷关系未结案诉讼；

办理区域：深圳

联系人：广东南粤银行

联系电话：4000961818