你知道房产抵押贷款中的“一抵”和“二抵”吗？
1、什么叫做“一抵”和“二抵”？
所谓一抵，指的是目前想要抵押的房屋没有贷款，将房产的他项权证抵押给银行，从而获得贷款，即为“一抵”。
如借贷人在“一抵”还未还请的情况下，再次办理抵押，便可被称为“二抵”。
2、什么样的情况下可以申请“二抵”？
一般情况下，如果在“一抵”后房产还有足够余值，就可以进行二次抵押。我们第一次申请房子按揭贷款只能贷到房子价值的7成，但由于房价不断上涨，导致已抵押的房子增值后有更多价值空间，因此出现了可以二次抵押的情况。
举个例子：
小明2020年看中了一个新楼盘，于是办理了30年期限的按揭贷款，买了一套新房，此时办理的贷款属于“一抵”。
过了5年，房子市值涨了200万，恰逢小明经营的公司需要一笔资金进行周转，在按揭贷款未结清的情况下，小明以同一套房子又申请了一笔经营性贷款，这就是我们所说的“二抵”。
3、所有的银行都能接受“二抵”吗？
因为房产二抵属于余额抵押，使用房产升值所带来的余额再次向银行申请贷款，相对按揭贷款来说，风险更大，也更复杂，因此部分银行不做房产“二抵”贷款或者不允许跨行做“二抵”业务。
如果有业务申请需要，请提前咨询好按揭银行是否有相关限制。如有二抵贷款业务需求也欢迎来宁波银行个人贷款进行咨询。
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