什么是气球贷？
“气球贷”简单来说就是为房贷消费者设定了3种贷款期限，分别为3年、5年和10年。而在计算月供和利息时则可以选择更长的还款期限，如10年、20年和30年。这样可以在贷款期限内降低月供数额，而贷款期满后则要将剩余大部分本金一次性还给银行。
简单来说，气球贷就是平时还利息，到期还本金。气球贷是初期还款压力较小，最后结清贷款时压力会比较大。不过，气球贷的利息会低于传统的贷款模式。
如客户在该行申请一笔50万元住房按揭"气球贷"，贷款期限5年，客户可以和银行约定选择按照30年(也可以10年、20年等)计算每月还款额，在5年末贷款到期日一次性偿还剩余本金和利息。
气球贷适合什么人群？
适合做气球贷的仅有4类消费人群：
一是考虑短期房贷的消费者，并有提前还款的需求；
二是预期未来较短年限(最长10年)中自己的资金实力会有较大提高或后期将有大额资金进账；
三是借款期仅偿还较少月供，将其余款项运用至其他投资渠道，以获得更高投资回报的具有投资战略眼光和敢于承担风险的房产投资者；
四是中高收入阶层的房产消费者。
办理气球贷有什么好处？
1. “短贷低供”，前期每期还款压力较小。
2. 利率较低。由于“气球贷”的贷款期限较短，其对应的贷款利率较低，从而能够节省贷款利息。
3. 如果还款记录好，气球贷到期后银行可安排再融资。
办理气球贷有什么风险？
1.气球在本质上是公司经营贷的一种。如果客户拿到钱后没有用于公司经营，而是去提前归还贷款。这就属于改变贷款用途的违规行为，未来被监管部门或者银行自查发现后，可能就会被要求提前还款。用户哪有这么一大笔钱呢?
2.最长在5年之后需要在最后一期还一大笔钱。如果到时不能继续申请借款进行转贷，那么要么只能卖房还债，要么就出现了贷款违约。本来好好的30年的房贷慢慢还，结果贪图了利率差价，最终只能卖房还债。
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