房产抵押贷款相较其他贷款有什么优势？
1、额度高
由于房产价值相对稳定，贷款金额通常可以达到房产评估价值的70%左右。对比信用贷，一般只能是小额贷款，通常情况下最高额度不会超过30万元，对于资金需求较高者，完全解决不了问题。
2.、还款期限长
房产抵押贷款的期限比较长，一般金融机构房产抵押贷款期限为3年到10年的时间，甚至最长可达20年。不仅可以缓解自己眼下的资金压力，还可以降低每月的还款压力。
3、利率比较低
借款人在金融机构申请房产抵押贷款，金融机构所需要承担的风险比较小，当然会给予借款人较低的贷款利率。经营贷会对营业执照、经营真实性有要求。
4、还款方式多样
房产抵押贷款有多种还款方式，如：先息后本、等额本息、等额本金等。借款人在对比具体的还款额度和金额之后，可以自由的选择符合自己需求的还款方式。
5、通过率高
无论是在银行还是其他的金融机构申请房产抵押贷款，由于放贷的风险比较低，所以这些机构对借款人的条件要求比较宽松，借款人只需要工作稳定，征信良好，大多都可以顺利的通过贷款审批。
6、可用其他人房产贷款
如果借款人的名下没有房屋，在征求他人同意的前提下，也可以使用其他人的房屋申请抵押贷款。
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